शादी शुदा (विवाहित) जोड़े को सम्पति लेने से पहले इन बातों पर ध्यान देना चाहिए

एक विवाहित जोड़े के लिए, संयुक्त रूप से संपत्ति खरीदना काफी आसान है। हालाँकि, इसका एक दूसरा पहलू भी है।

भले ही लोग 20 साल की उम्र में अपना पहला घर खरीद रहे हों, लेकिन विवाह के बाद घर का स्वामित्व महत्वपूर्ण हो जाता है। कौन हर 11 महीने में स्थान बदलना चाहेगा, है ना?

आपका अपना घर होना महत्वपूर्ण हो जाता है।  एक स्थिर संपत्ति में संयुक्त बचत और निवेश के संचय के लिए माता-पिता के दबाव का उल्लेख नहीं करना।

यह देखते हुए कि संयुक्त संपत्ति की खरीद एकल स्वामित्व की तुलना में आसान है, विवाहित जोड़े अक्सर इस महंगे निवेश के कानूनी या वित्तीय पहलुओं के बजाय भावनात्मक संतुष्टि से प्रेरित अपनी खरीदारी की योजना बनाते हैं।  हम संयुक्त संपत्ति खरीद के कानूनी और वित्तीय पहलुओं को देखते हैं।

संपत्ति किसके नाम से पंजीकृत है?

यह शायद पहला सवाल है जो एक जोड़े को घर खरीदने की यात्रा शुरू करने से पहले पूछना चाहिए।  कानूनी दृष्टिकोण से, संपत्ति उसी व्यक्ति की होती है जिसके नाम पर यह पंजीकृत है।  चूंकि एक नई खरीदी गई संपत्ति स्व-अर्जित संपत्ति की श्रेणी में आती है, इसलिए व्यक्ति किसी भी तरह से इसका निपटान करने के लिए कानूनी रूप से स्वतंत्र होगा।  इसलिए, तय करें कि संपत्ति संयुक्त रूप से पंजीकृत होगी या पूरी तरह से।

होम लोन कौन ले रहा है?

किसी भी होमब्यूयर की तरह, एक जोड़े से भी संपत्ति के मूल्य का 20% अपनी जेब से लाने की उम्मीद की जाएगी और बैंक उनकी पात्रता के आधार पर शेष 80% का वित्त पोषण करेगा।  चूंकि युगल की ऋण लेने की क्षमता कुंवारे लोगों से अधिक होती है, इसलिए पति-पत्नी के पास अधिक ऋण राशि के लिए आवेदन करने का विकल्प होता है। हालाँकि, यह वह जगह है जहाँ आपको विचार करना चाहिए

यदि संयुक्त ऋण लेना वास्तव में आवश्यक है।  संयुक्त ऋण के मामले में:

आपकी समझ के बावजूद, ईएमआई और ऋण का भुगतान करने के लिए दोनों पक्ष कानूनी और वित्तीय रूप से उत्तरदायी हैं।

दोनों पार्टियां कर्ज चुका रही हैं।  इस प्रकार, अन्य जरूरतों के लिए नए सिरे से उधार लेने की संभावना सीमित है।

डाउन पेमेंट कौन करेगा?

आपको संपत्ति की कीमत का कम से कम 20% लाना है। घर पर, इस धन की व्यवस्था करते समय प्रत्येक व्यक्ति के हिस्से के बारे में कोई वास्तविक गणना नहीं की जाती है। यह एक कानूनी और वित्तीय ग्रे क्षेत्र छोड़ देता है। भले ही डाउन पेमेंट का भुगतान किसने किया हो, संपत्ति उस व्यक्ति की होगी जिसके नाम पर यह पंजीकृत है।

ईएमआई का भुगतान कौन करेगा?

बैंकों को इस बात की परवाह नहीं है कि ईएमआई का भुगतान कौन कर रहा है जब तक कि यह भुगतान किया जा रहा है। जोड़े यह तय कर सकते हैं कि एक पक्ष ईएमआई का भुगतान करेगा जबकि दूसरा पक्ष घर चलाएगा। हालांकि यह आसान लग सकता है, लेकिन कानूनी-वित्तीय दृष्टिकोण से यह सच नहीं है।

घर का खर्च वहन करने वाले व्यक्ति को भविष्य में असहमति के मामले में थोड़ी राहत मिल सकती है।  हो सकता है कि वे कागज पर ईएमआई भुगतान के लिए योगदान नहीं दे रहे हों, लेकिन वे भुगतान के लिए समान रूप से जिम्मेदार हैं।